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Casa em Leilão com 560m² de Terreno e 400m² Construída , Setor Sul , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia! Esta casa em leilão no Setor Sul oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com ampla área de terreno (560m²) e construção (400m²). A localização privilegiada permite fácil acesso a diversas conveniências da cidade. Embora o imóvel esteja ocupado, a possibilidade de regularização documental e física abre portas para valorização futura.
Ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 11:16
Valor: R$ 690.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização no Setor Sul de ofertas de leilão em Goiânia é um ponto forte, conhecido por sua infraestrutura e valorização imobiliária. Considerando que o imóvel está ocupado e que a documentação pode necessitar de regularização, o foco inicial deve ser na análise detalhada do edital e da matrícula para mapear todos os custos e prazos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Priorizar a obtenção e análise completa da matrícula (Matrícula 14.057 do 4º RI local) e do edital. Identificar quaisquer pendências, ônus, averbações necessárias (construção, demolição, etc.) e os custos associados.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Levantar os custos estimados para regularizar a situação física e documental do imóvel junto à prefeitura e ao registro de imóveis. Isso inclui taxas, impostos e possíveis custos com despachantes ou advogados.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel. Dependendo da situação, pode ser necessário um acordo amigável com os ocupantes ou seguir os trâmites legais. O tempo e o custo desta etapa são cruciais.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar imóveis similares na região para determinar o valor de mercado após a regularização e possíveis reformas. O terreno de 560m² oferece flexibilidade para expansão ou desenvolvimento de novos projetos.
  • Participação no Leilão: Com base na análise de todos os custos (arrematação, regularização, desocupação, impostos) e no potencial de retorno, definir um lance máximo estratégico. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 690.000,00, mas é importante considerar a possibilidade de uma segunda praça com valor reduzido, se aplicável.
  • Financiamento e Pagamento: Avaliar as formas de pagament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Goiânia/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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