Casa 53 m² com terreno 58,66 m² - Imóvel Ocupado
Pitangas, Osório - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 124.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Leão Rodrigues Madalena, 423, Pitangas, Osório, RS
Área:
53.06m²
Descrição
Casa de 53 m² com terreno de 58,66 m², localizada em Pitangas, Osório, RS. Imóvel ocupado, com matrícula 105.307 no Cartório de Registro de Imóveis local. A propriedade é constituída de parte do lote 01 da quadra 04, com área construída privativa de 53,06 m² e terreno privativo de 58,66 m². O imóvel apresenta divergências possíveis entre as áreas reais e as cadastradas na prefeitura e na matrícula, sendo responsabilidade do arrematante a regularização e custos associados.
Ocupação: O imóvel está ocupado, e não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao comprador essa averiguação, isentando o vendedor de responsabilidades.
Condições de venda: Lance mínimo de R$ 124.400,00, código do imóvel 921621, modalidade extrajudicial, com incremento mínimo de R$ 5.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 17:08
|
R$ 124.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.072,00 (-6.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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