Casa aconchegante com 1 quarto e 29,88m² área privativa
Vila Iracema, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 69.396,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JUCARA N. 51, CS 01 - VILA IRACEMA, Nova Iguaçu, RJ
Área:
29.88m²
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área privativa de 29,88 m² e terreno de 31,71 m², ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. Localizada em Vila Iracema, Nova Iguaçu, RJ, a propriedade possui 1 quarto, o que a torna adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou trabalhadores locais. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 38502, no Ofício 2.
O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial acessível, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio será do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Por sua localização e características, o imóvel pode ser uma boa opção para quem deseja investir em imóveis residenciais compactos, com potencial para locação ou moradia própria, especialmente em uma região com demanda por habitação acessível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 69.396,18 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 46.582,32 (67.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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