Casa com 1 quarto e 29,88m² de área construída, desocupada
Vila Iracema, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 381.084,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -202% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JUCARA, N. 51 CS 01, VILA IRACEMA, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO, CEP: 26012-080
Área:
29.88m²
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto e área construída de 29,88m², situada em Vila Iracema, Nova Iguaçu. A área do terreno é de 31,71m², ideal para quem busca um imóvel de pequeno porte para moradia ou investimento. O imóvel está localizado em uma região urbana consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Por ser um imóvel de leilão da Caixa Econômica Federal, a documentação está regularizada, com matrícula nº 38502 e inscrição imobiliária 000, garantindo segurança jurídica na compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 381.084,43 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.208.591,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-12.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -304.625,41 (-79.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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