Casa aconchegante com 104m² de área privativa e 2 vagas
Vila João Ramalho, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 347.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALVARENGA PEIXOTO, N. 270 CS 02, JARDIM VILA RICA, SANTO ANDRE - SAO PAULO, CEP: 09170-115
Área:
104m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 104 m² e terreno de 68,07 m², localizado em um bairro residencial de Santo André, SP. O imóvel possui 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para investidores e compradores. É importante destacar que o imóvel possui gravames e penhoras averbadas na matrícula, o que requer atenção e análise detalhada antes da compra. A regularização dessas pendências ficará a cargo do adquirente, sendo um ponto crucial para o planejamento financeiro e jurídico do investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 347.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 208.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 138.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -82.110,00 (-23.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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