Casa aconchegante com 2 quartos, banheiro e 39,48m² construída
Vila Guarani, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.148,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FLOCO DE NEVE, N. 73, LIMOEIRO, SAO PAULO - SP, CEP: 08235-760
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Casa com 2 quartos e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo.
Com área construída de 39,48m² e terreno de 58,07m², oferece um espaço funcional com sala e cozinha integradas.
Localizada no bairro Limoeiro, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso à cidade.
Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.
O imóvel está em leilão com lance inicial de R$195.148,06, sendo uma oportunidade para compra abaixo do valor de mercado estimado.
O comprador será responsável por condomínio e tributos, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 195.148,06 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 206.044,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 379.482,69 (194.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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