Casa com 220m² de área privativa e 288m² de terreno
Vila Guarani, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 474.799,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BARRA DO PARATECA, N. 144, VILA GUARANI Z SUL, SAO PAULO - SP, CEP: 04312-000
Área:
220m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com uma área privativa de 220 m² e terreno de 288 m². Localizado em Vila Guarani Z Sul, São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial para personalização. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que amplia as opções de pagamento para o comprador. O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em São Paulo, com CEP 04312-000, é estratégica para acesso a serviços e infraestrutura urbana.
Principais destaques:
• Área construída e terreno amplos
• Opções flexíveis de pagamento
• Documentação em ordem com matrícula e inscrição imobiliária
• Desconto significativo no valor mínimo de venda
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 474.799,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 313.476,96 (66.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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