Casa aconchegante com 33m² de área total e terreno de 56,52m²
Gradim, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 131.249,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VICENTE CARDOSO N. 32, CS 04 LT 15QD 23/GRADIM, SAO GONCALO, RJ
Área:
33m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 33 metros quadrados de área construída e terreno de 56,52 metros quadrados, ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. Possui um quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, o que atende às necessidades básicas de uma família pequena ou casal. A localização em São Gonçalo, RJ, no bairro Gradim, oferece acesso a serviços e comércio locais, facilitando o dia a dia.
Características principais:
• Área construída: 33 m²
• Área do terreno: 56,52 m²
• Banheiro e quarto
• Sala e cozinha integradas
• IPTU registrado e matrícula regularizada
O imóvel está disponível para visitação e será vendido em leilão online, o que pode proporcionar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A documentação está em ordem, com matrícula e ofício devidamente registrados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 13:00
|
R$ 131.249,99 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 13:00
|
R$ 108.821,84 |
-17%
Economia de
R$ 22.428,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -60.226,87 (-45.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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