Casa aconchegante com 37,48m² construída e terreno de 250m²
Cristo Rei, Erechim - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DANILO ULBERICO DALZOT, N. 75 LT 10 QD 02, CRISTO REI - CEP: 99700-000, ERECHIM - RIO GRANDE DO SUL
Área:
37.48m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 37,48m² situada em um terreno de 250m², localizada no bairro Cristo Rei, Erechim, RS. A propriedade apresenta um espaço ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com potencial para personalização e melhorias. A área do terreno oferece oportunidades para expansão ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A localização em bairro consolidado proporciona acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.
Características principais:
- Área construída: 37,48m²
- Terreno: 250m²
- Localização: Bairro Cristo Rei, Erechim - RS
- Imóvel com matrícula 75783 e inscrição imobiliária 90462
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 155.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 106.978,75 |
-31%
Economia de
R$ 48.021,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.150,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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