Casa aconchegante com 55m² construída e terreno de 246m²
Jardim Pinheiros, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA NININ GOMES DE FREITAS, N. 295 LT 19 QD E, JARDIM SANTA THEREZA, ARARAQUARA - SP, CEP: 14800-000
Área:
55.1m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 55,10 m² e terreno de 246,62 m², localizado em um bairro residencial de Araraquara. A propriedade apresenta uma boa área de terreno, ideal para quem deseja espaço externo para jardim ou ampliação futura. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída sugere um imóvel compacto e funcional, adequado para famílias pequenas ou casais.
O imóvel está situado em uma avenida, o que pode facilitar o acesso e a mobilidade urbana. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para compradores interessados. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Por se tratar de um imóvel em leilão da Caixa Econômica Federal, a documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, o que traz segurança jurídica para o investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 138.017,85 |
-31%
Economia de
R$ 61.982,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 114.000,00 (57.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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