Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 105,69m² construída, imóvel ocupado
Jardim Pinheiros, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 329.373,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Vitório Prando, 419 - Casa, Área B. - Jardim Pinheiros - Araraquara / SP
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com área construída de 105,69m² em terreno de 125m², localizada em Jardim Pinheiros, Araraquara/SP. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 129.585 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Araraquara/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em bairros consolidados. A área construída oferece espaço confortável para uma família, com vagas de garagem e múltiplos cômodos. A venda é realizada no estado atual, sem garantia de reformas ou melhorias, o que pode representar oportunidade para personalização e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/08/2025
às 14:30
|
R$ 329.373,90 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 14:30
|
R$ 104.000,00 |
-68%
Economia de
R$ 225.373,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -97.192,51 (-29.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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