Casa aconchegante com 64m² construída e 2 quartos
Campo Limpo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 310.690,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA NAZARE MENEZES, N. 34, JARDIM LEME, SAO PAULO - SP, CEP: 05790-380
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 64,00 m² e terreno de 141,85 m², localizado no Jardim Leme, São Paulo. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a metragem construída sugere um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 127440) e está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador. A localização em São Paulo, bairro Jardim Leme, é estratégica, com fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 310.690,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 148.919,49 (47.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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