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Casa ampla com 1 vaga, terreno 609m² e 457m² construída, ocupada , Condomínio Do Lago 1ª Etapa , Goiânia - GO

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa ampla e ocupada em condomínio fechado com terreno de 609m² e área construída de 457m². Possui 1 vaga de garagem e está localizada em uma região valorizada de apartamentos leilão em Goiânia, no Condomínio do Lago 1ª Etapa. O imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento, incluindo indenizatórias e reintegração de posse, que deverão ser assumidas pelo arrematante. O condomínio possui taxa mensal de R$ 952,51 e IPTU anual de R$ 4.918,57, pagos pelo vendedor até a data do leilão. A matrícula do imóvel é 208.585 no 1º CRI de Goiânia/GO, com inscrição municipal 460.025.0116.000-5.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:06
Valor: R$ 3.120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente as condições judiciais e a ocupação do imóvel antes de realizar qualquer lance. A presença de ações judiciais, especialmente de reintegração de posse, indica que o imóvel pode demandar tempo e recursos para desocupação e regularização. Recomendo planejar o investimento considerando os seguintes pontos:

  • Praça do leilão: O imóvel está em leilão ativo com encerramento em 22/07/2025 às 10h06, com lance inicial de R$ 3.120.000,00. Avalie a possibilidade de aguardar o encerramento da primeira praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • Custos adicionais: Considere os custos com desocupação, despesas judiciais e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores com acesso a crédito.
  • Potencial de valorização: A localização em condomínio fechado em apartamentos leilão em Goiânia e a área construída ampla são atrativos para revenda ou locação após regularização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno609 m²
Área construída457 m²
CondiçãoOcupado, com ações judiciais
Lance inicialR$ 3.120.000,00
Encerramento22/07/2025 às 10h06
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores experientes que possam lidar com questões judiciais e ocupação, visando valorização a médio e longo prazo. A análise detalhada do edital e acompanhamento das ações judiciais são essenciais para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Do Lago 1ª Etapa em Goiânia/GO. A região de Condomínio Do Lago 1ª Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Lago em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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