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Sobrado com 4 suítes e piscina em Goiânia , Porto Do Sol-i , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

540m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Este sobrado espaçoso, localizado no Loteamento Porto do Sol-I, oferece um terreno de 540m² e uma construção robusta com 4 suítes, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e lazer. A área gourmet com churrasqueira, piscina e hidromassagem é perfeita para entretenimento. A localização privilegiada, próxima a uma praça, adiciona valor e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:03
Valor: R$ 1.850.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 16:03
Valor: R$ 925.000,00
Economia: R$ 925.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em casas de leilão em Goiânia apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e a estrutura de lazer oferecida. A avaliação de R$ 1.850.000,00 e o lance mínimo de R$ 925.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, o que pode ser ainda mais vantajoso se o leilão for para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Dado que o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 925.000,00, é crucial monitorar o encerramento desta praça. Se o leilão estiver ativo, a data de encerramento será a primeira praça (05/11/2025 às 14:03). Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (05/11/2025 às 16:03) se torna o foco principal. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  • Verificação de Dívidas e Regularização: A observação de que as benfeitorias não constam na matrícula imobiliária é um ponto crítico. É fundamental solicitar e analisar a matrícula atualizada e o laudo de avaliação completo para entender a extensão dessas construções não registradas e os custos envolvidos na regularização. Isso pode envolver custos adicionais que precisam ser considerados no orçamento total do investimento.
  • Potencial de Valorização e Renda: O imóvel possui 4 suítes, o que o torna atraente para locação de longa duração ou até mesmo para locação por temporada, dada a área de lazer (piscina, churrasqueira). Se o objetivo for revenda, a localização em um loteamento consolidado e a estrutura do imóvel podem atrair compradores que buscam qualidade de vida.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora o imóvel possua benfeitorias, é importante prever um orçamento para possíveis reformas ou manutenções, especialmente considerando que algumas construções podem não estar totalmente regularizadas....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.850.000,00 e da 2ª praça é de R$ 925.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Do Sol-i em Goiânia/GO. A região de Porto Do Sol-i possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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