Casa ampla com 249,82m² construída e terreno de 125m², imóvel ocupado
Parque Residencial Selecta, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 713.463,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Josefina Leonora Lotto Bueno, 61 - Lote nº 28 da Quadra C - Parque Residencial Selecta - São Bernardo do Campo / SP
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com área construída de 249,82m² em um terreno de 125m², localizado em um bairro residencial consolidado. A propriedade está atualmente ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 66.463 no 1º Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP, garantindo a segurança jurídica da aquisição.
Importante destacar que existem ações judiciais em andamento relacionadas ao imóvel, incluindo uma Ação de Reintegração de Posse e uma Ação Indenizatória, cujos números de processo são 1010003-80.2025.8.26.0564 e 0013865-35.2024.8.16.0194, respectivamente. O comprador deverá assumir a responsabilidade pela regularização processual, o que pode demandar atenção e acompanhamento jurídico.
O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, mas sua área construída sugere um espaço interno considerável, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização no Parque Residencial Selecta oferece um ambiente tranquilo e residencial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 11:20
|
R$ 713.463,62 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -266.213,89 (-37.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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