Casa ampla com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas, terreno 496m²
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.142.795,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AV DAS AMERICAS N. 2678, CS 09 COND JARDIM NOVA BARRA - BARRA DA TIJUCA - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
384m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel possui uma área total de 384 m², com área privativa equivalente, e um terreno de 496 m², oferecendo amplo espaço para moradia e lazer. Com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, é ideal para famílias que buscam conforto e comodidade. Localizado no Condomínio Jardim Nova Barra, o imóvel está situado em uma região valorizada e com fácil acesso.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 384 m²
- Terreno de 496 m²
- 4 quartos e 3 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Localização privilegiada na Barra da Tijuca
O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 3.142.795,41, sendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis de alto padrão em regiões nobres do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 3.142.795,41 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.885.677,24 |
-40%
Economia de
R$ 1.257.118,17
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -408.563,40 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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