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Casa ampla com 4 quartos, 4 banheiros e 195m² construída , Jardim Balneário Meia Ponte , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.14m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, 4 banheiros e uma área construída de 195,14 m² em um terreno de 360 m². Possui múltiplas áreas de serviço, salas e cozinhas, o que indica um imóvel espaçoso e multifuncional, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para atividades diversas. A localização em Jardim Balneario Meia Ponte, imóveis de leilão em Goiânia, é valorizada e oferece boa infraestrutura urbana. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. Importante destacar que há área não averbada, o que pode impactar na regularização futura do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 193.184,30
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 196.620,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 327.700,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui 4 quartos e 4 banheiros, com uma área construída de 195,14 m² em um terreno de 360 m², o que a torna adequada para famílias grandes ou para uso multifamiliar. A localização em imóveis de leilão em Goiânia, no bairro Jardim Balneario Meia Ponte, é estratégica para valorização futura.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 14/07/2025, às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo. Caso não seja possível, o segundo leilão em 21/07/2025 oferece um lance mínimo reduzido de R$ 196.620,00, o que pode representar um desconto significativo e uma excelente oportunidade de investimento.

É importante considerar que o imóvel possui área não averbada, o que pode demandar regularização documental, e que as despesas de condomínio e tributos ficarão sob responsabilidade do comprador. Portanto, é recomendável reservar uma margem financeira para essas despesas e eventuais custos de regularização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar detalhadamente a matrícula e edital para confirmar a situação da área não averbada e possíveis ônus.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.
3. Estratégia para Segundo LeilãoSe não arrematar no primeiro, preparar lance para o segundo leilão com valor mínimo reduzido.
4. Planejamento FinanceiroReservar recursos para despesas de condomínio, tributos e regularização da área não averbada.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar documentação e avaliar melhorias para valorização do imóvel.

Este plano visa maximizar a chance de aquisição com bom custo-benefício e garantir a segurança jurídica e financeira do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.184,30 e da 2ª praça é de R$ 196.620,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Balneário Meia Ponte em Goiânia/GO. A região de Jardim Balneário Meia Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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