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Direitos Aquisitivos de Casa em Residencial Nova Iorque , Residencial Porto Seguro , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única! Adquira os direitos aquisitivos de uma casa residencial no desejado Residencial Nova Iorque, em imóveis de leilão em Goiânia-GO. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 2 vagas de garagem privativas. A área total é de 162,983m², com 45,080m² de área construída. O imóvel está em uma localização privilegiada, com acesso a infraestrutura completa e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 09:00
Valor: R$ 81.630,09
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 09:00
Valor: R$ 40.815,05
Economia: R$ 40.815,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em direitos aquisitivos, especialmente considerando que o leilão está em sua segunda praça, o que pode indicar um valor de lance mais acessível.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Direitos aquisitivos de uma casa residencial.
  • Localização: Residencial Nova Iorque, imóveis de leilão em Goiânia-GO, com infraestrutura completa.
  • Características: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, 2 vagas de garagem. Área total de 162,983m², área construída de 45,080m².
  • Matrícula: 248.087, na 1ª Circunscrição de Goiânia-GO.
  • Avaliação do Laudo: R$ 150.000,00.
  • Saldo Credor Fiduciário: R$ 68.369,91.
  • Valor dos Direitos Aquisitivos (Lance Mínimo): R$ 81.630,09.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar o cenário de lances. O valor de lance mínimo atual (R$ 81.630,09) é significativamente inferior à avaliação do laudo (R$ 150.000,00), o que sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do segundo leilão. Se houver lances na segunda praça, analisar o valor final para ter uma base de negociação.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, ou se o valor de arrematação for atrativo, realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região do Residencial Nova Iorque para entender os valores de imóveis similares (casas com características semelhantes, em condomínios com infraestrutura parecida).
  3. Cálculo de Custos Totais: Somar o valor do lance arremata...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.630,09 e da 2ª praça é de R$ 40.815,05. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Porto Seguro em Goiânia/GO. A região de Residencial Porto Seguro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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