Oportunidade em Leilão

Casa ampla com 5 quartos, 3 banheiros e área construída de 454,40m²

Cibratel I, Itanhaém - SP

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leilao Extrajudicial 5 quartos 3 banheiros 454.4m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.024.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
DR EDSON BAPTISTA DE ANDRADE, N. QD 36 LT 7 E 8 ANTIGA AV BEIRA MAR, CIBRATEL I, ITANHAEM - SAO PAULO, CEP: 11746-210

Área:
454.4m²

Quartos:
5

Banheiros:
3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Com uma área construída de 454,40 m² em um terreno de 800 m², oferece ambientes espaçosos como 2 salas e cozinha, além de área de serviço. A localização em Cibratel I, Itanhaem, é valorizada e próxima à orla, o que pode ser um diferencial para valorização futura. O imóvel está com gravame e penhora averbados, o que requer atenção na regularização, mas pode representar oportunidade para investidores experientes.


O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula está registrada sob o número 178672 na comarca de Itanhaem-SP, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
12/08/2025
às 10:00
 R$ 1.024.000,00 -
2ª Praça
15/08/2025
às 10:00
 R$ 5.331.692,11 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.3

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 304.880,00 (29.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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