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Casa Ampla em Goiânia com Terreno de 1101m² , Residencial Porto Seguro , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia!
Este imóvel oferece uma ampla área construída de 447m² em um generoso terreno de 1.101,58m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Parque Oeste Industrial, uma região com vocação para o desenvolvimento, este imóvel é perfeito para investidores que visam construir ou expandir seus negócios.
A possibilidade de financiamento via SBPE e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos indicam uma estrutura clara para a aquisição.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.370.350,86
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 781.932,86
Economia: R$ 588.418,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização em imóveis Caixa em Goiânia. Com uma área construída de 447m² e um terreno de 1.101,58m², o imóvel oferece espaço de sobra para diversas finalidades, seja para fins comerciais ou residenciais de alto padrão.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1º Leilão (16/03/2026): O valor mínimo de venda é de R$ 1.370.350,86. Este valor é significativamente superior à avaliação de R$ 1.030.000,00. Minha recomendação é não ofertar neste primeiro leilão, a menos que haja uma análise muito detalhada do mercado local que justifique um lance tão elevado. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere que o imóvel pode não ser arrematado nesta primeira praça.
  • 2º Leilão (20/03/2026): O valor mínimo de venda cai para R$ 781.932,86. Este valor é mais alinhado com a avaliação e representa um ponto de entrada muito mais atrativo. Minha estratégia seria aguardar o segundo leilão e preparar uma oferta competitiva, possivelmente próxima ao valor mínimo, mas com margem para um pequeno incremento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes do segundo leilão, realize uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região do Parque Oeste Industrial. Analise preços de venda, custos de construção e potencial de locação ou revenda. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador. Inclua estes valores na sua projeção financeira total.
  3. Avaliação de Potencial de Uso: Dado o tamanho do terreno e da construção, avalie o potencial para:

    • Desenvolvimento Comercial: A área pode ser ideal para a construção de u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.370.350,86 e da 2ª praça é de R$ 781.932,86. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Porto Seguro em Goiânia/GO. A região de Residencial Porto Seguro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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