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Casa com 90,10m² construídos em Goiânia , Setor Alto Do Vale , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.68m²

Descrição

Esta casa localizada no Setor Alto do Vale em leilão em Goiânia oferece uma área privativa de 90,10m² e uma área total de 154,68m², sendo uma ótima oportunidade para investidores ou famílias que buscam espaço e localização privilegiada. O imóvel está situado em um loteamento residencial, proporcionando tranquilidade e segurança.

Com a matrícula 152.324 do 2º CRI Local, a propriedade possui documentação regularizada, facilitando o processo de compra. Apesar de estar ocupado no momento, o vendedor se compromete a quitar eventuais débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão, garantindo mais tranquilidade ao futuro proprietário.

O imóvel é ideal para quem busca uma casa em um bairro consolidado de Goiânia, com fácil acesso a comércios, escolas e transportes públicos. Uma oportunidade única de adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:57
Valor: R$ 123.955,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando uma propriedade em leilão em Goiânia com potencial de valorização. Com uma área construída de 90,10m² e um terreno de 154,68m², há espaço para reformas e personalizações que podem aumentar ainda mais o valor do imóvel.

Considerando o lance inicial de R$ 123.955,00, que representa um desconto de 59% sobre o valor de avaliação, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. O fato de o imóvel estar ocupado pode ser visto como uma vantagem, pois indica que a propriedade está em condições de ser habitada imediatamente após a desocupação.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomendo:

  • Avaliar a possibilidade de reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado.
  • Considerar a locação do imóvel após a aquisição, gerando uma renda passiva enquanto aguarda a valorização do mesmo.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local para entender melhor as tendências de preços e demandas no Setor Alto Do Vale.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.955,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Alto Do Vale em Goiânia/GO. A região de Setor Alto Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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