Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 43m² construída, ocupada
Vila Sinh, Bragana - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 86.411,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida dos Bragananos, n 01, Quadra A, Lote 01, Residencial Edmar Vieira - Vila Sinh, Bragana-PA, CEP: 68600-000
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 43,34 m², localizada em um lote no Residencial Edmar Vieira, Vila Sinh, Bragana-PA. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Ofício de Notas, Registro de Imóveis e Registro Civil de Bragana-PA, garantindo a segurança jurídica da aquisição.
O imóvel possui inscrição imobiliária e inscrição reduzida, facilitando a identificação cadastral. A consolidação da propriedade está averbada em nome do fiduciário, conforme a legislação vigente, o que pode indicar uma alienação fiduciária.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões extrajudiciais, com potencial para regularização e valorização após a desocupação e eventuais reformas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 86.411,36 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.253,84 (-24.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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