Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 80.96m² construída, desocupada
Bacuritiua, Paço Do Lumiar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.194,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOS ATROARIS, N. 59 QD 02 LT 59, BACURITIUA - CEP: 65130-000, PACO DO LUMIAR - MARANHAO
Área:
80.96m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 80,96 m² em um terreno de 140 m². A propriedade conta com ambientes essenciais como sala e cozinha, ideal para moradia individual ou casal. Localizada em Bacuritiua, bairro de Pacó do Lumiar, Maranhão, apresenta potencial para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa está disponível para venda em leilão, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está regularizada, e o leiloeiro responsável é Celso Ribeiro Martins Fernandes.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 167.194,07 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 131.369,49 |
-21%
Economia de
R$ 35.824,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.429,30 (-15.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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