Casa com 1 quarto, 1 banheiro, vaga de garagem e 30,8m² privativos
Jardim Iolanda, Guaíba - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R JOSE LUIZ LASTA (ANTIGO PROLONGAMENTO DA R PETIM, N. 2619, LT 22 QD 23, JARDIM IOLANDA, LOT RES ARAUCARIA - GUAIBA/RS - cep: 92726898
Área:
30.8m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 30,8m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Possui 1 quarto, 1 banheiro e vaga de garagem, características que atendem bem a solteiros, casais ou pequenos investidores para locação. A localização em Jardim Iolanda, Guaíba/RS, em um loteamento residencial, oferece um ambiente tranquilo e com potencial de valorização moderada.
Investidores devem considerar: a possibilidade de locação rápida devido ao tamanho e funcionalidade do imóvel, além da facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, que aceita recursos do FGTS e financiamento habitacional SBPE. O imóvel está matriculado e registrado, facilitando a transferência.
Aspectos importantes: o imóvel tem valor de avaliação de R$ 138.000,00 e o lance inicial para o primeiro leilão é o mesmo valor, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. O segundo leilão apresenta valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 138.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 124.852,50 |
-10%
Economia de
R$ 13.147,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 258.060,00 (187.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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