Casa com 1 quarto, 1 vaga e 40,83m² área privativa
Nilda Barros, São Sebastião Do Oeste - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
LOTEAMENTO DONA LIGIA - RUA TRES, N. 260, LOTE 203, QUADRA 03, SAO SEBASTIAO DO OESTE/MG
Área:
40.83m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 40,83m² de área privativa, ideal para quem busca uma residência funcional com 1 quarto e 1 vaga de garagem. Localizada em um loteamento organizado, oferece potencial para moradia ou investimento em aluguel. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU vinculado, o que facilita a regularização e transferência.
Características principais:
- Área construída de 40,83m²
- 1 vaga de garagem
- Localização em loteamento estruturado
O imóvel é indicado para compradores que buscam um imóvel de pequeno porte, com fácil manutenção e custo acessível, podendo ser uma boa opção para moradia individual ou casal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 90.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 72.433,97 |
-20%
Economia de
R$ 17.566,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 74.019,00 (82.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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