Casa com 1 quarto, 1 vaga e 47,5m² construída, desocupada
Residencial Itamar Nóbrega Ii, Cocalzinho De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 94.609,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RESIDENCIAL ITAMAR NOBREGA II - RUA 16, N. SN, N 1, QD 17, COCALZINHO DE GOIAS/GO
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 47,5 m² e possui 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Itamar Nobrega II, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em Cocalzinho de Goiás, uma cidade com potencial de valorização devido ao seu desenvolvimento regional.
O imóvel não possui informações explícitas sobre banheiros, mas a presença de uma vaga de garagem agrega valor para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O IPTU está registrado, indicando regularidade fiscal, porém o comprador deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais, conforme informado nas observações do leilão.
Este imóvel é ideal para quem deseja investir em uma propriedade de fácil manutenção, com boa localização e potencial para reformas que valorizem ainda mais o espaço.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 94.609,85 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 68.579,77 |
-28%
Economia de
R$ 26.030,08
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.909,13 (-23.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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