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Casa com 1 vaga de garagem em Goiânia , Jardim Itaipu , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204.89m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Esta casa no Jardim Itaipu oferece 204,89m² de área total e 57,79m² de área construída, com 1 vaga de garagem.
Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento e invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 87.908,08
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 202.355,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Goiânia, Jardim Itaipu, com avaliação de R$ 144.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 188.651,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, visto que o valor mínimo aumenta para R$ 202.355,89. No entanto, a diferença entre a avaliação e o lance mínimo da primeira praça é considerável, sugerindo que o valor de mercado pode ser superior ao da avaliação. A área total de 204,89m² e construída de 57,79m² com 1 vaga de garagem indica um imóvel com bom espaço externo, possivelmente um terreno amplo, o que pode ser um diferencial para reformas ou ampliações futuras. A descrição menciona "1 Vaga na Garagem.?.", o que pode indicar que a área construída é menor que a área total, reforçando a ideia de um terreno aproveitável. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. Recomendo uma análise detalhada do valor de mercado atual na região do Jardim Itaipu para confirmar se o lance mínimo da primeira praça está alinhado com a realidade. Caso o objetivo seja revenda, a possibilidade de ampliação do terreno pode ser um fator chave. Se o objetivo for moradia, a área construída pode ser suficiente para uma família pequena, mas a possibilidade de expansão é um ponto positivo. A matrícula 300646 e a inscrição imobiliária 36017300310011 são informações cruciais para a análise jurídica e fiscal do imóvel. A data do 1º leilão em 19/01/2026 e a 2ª praça em 23/01/2026 dão um prazo razoável para planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Itaipu para determinar o valor de mercado real e comparar com os valores do leilão.
  • Avaliação da Área Construída: Ver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.908,08 e da 2ª praça é de R$ 202.355,89. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itaipu em Goiânia/GO. A região de Jardim Itaipu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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