Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
Valor indisponível
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
310.09m²
Descrição
Oportunidade Imperdível para Investidores! Este sobrado em Senador Canedo (GO) representa um excelente ponto de partida para quem busca valorização imobiliária. Com uma área construída sólida de 150,35m² e um terreno generoso de 310,09m², o imóvel oferece flexibilidade para reformas e ampliações. A averbação da edificação na matrícula é um diferencial que agiliza a burocracia. Considere o potencial de locação ou revenda em uma cidade em desenvolvimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
2ª Praça
30/09/2025 16:00
Encerrado
R$ 775.000,00
-
2ª PraçaEncerrado
Data:30/09/2025 16:00
Valor:R$ 775.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, um sobrado com 150,35m² de área construída em um terreno de 310,09m², localizado em Senador Canedo (GO), apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 1.550.000,00 e o lance mínimo de R$ 775.000,00. A edificação já estar averbada na matrícula é um ponto positivo que simplifica a transação.
Análise de Praças e Lances:
1ª Praça: Não informada explicitamente, mas o lance mínimo para a 2ª praça é de R$ 775.000,00.
2ª Praça: O leilão está aberto para lances, com a data de encerramento em 30/09/2025 às 16h00. O lance mínimo é de R$ 775.000,00.
Estratégia de Investimento:
Considerando que o leilão está em andamento e o lance mínimo é de R$ 775.000,00, a estratégia ideal seria:
Monitoramento Constante: Acompanhar os lances em tempo real, especialmente nos momentos finais do leilão.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Senador Canedo (GO) para confirmar se o lance mínimo é realmente atrativo.
Planejamento Financeiro: Ter o capital necessário ou o financiamento pré-aprovado para cobrir o lance mínimo e os custos adicionais (impostos, taxas, etc.).
Avaliação de Potencial de Valorização: Senador Canedo é uma cidade em crescimento, o que pode indicar uma boa valorização futura do imóvel. Avaliar o potencial de reforma e ampliação para aumentar o valor de mercado.
Plano de Ação Detalhado:
Etapa
Descrição
Observações
1. Análise Pré-Lance
Verificar a matrícula do imóvel, certidões e demais documentos disponíveis. Confirmar a situação de desocupação.
Garantir que não há pendências legais ou...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ubaldo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 775.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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