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Casa com 126,16m² e Garagem na Rua 808, Goiânia/GO , Vila Osvaldo Rosa , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126.16m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em leilão de imóveis em Goiânia: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 691,64m² e uma construção de 126,16m², a casa possui 3 quartos, sendo um suíte, e uma garagem. A localização na Vila Osvaldo Rosa, uma área em desenvolvimento, pode valorizar ainda mais o imóvel. A avaliação atual é de R$ 719.163,58, e o leilão está programado para ocorrer entre 23 e 26 de junho de 2025. Considerando o potencial de valorização da região, é recomendável participar do leilão e, se possível, realizar uma proposta competitiva. O imóvel pode ser reformado e alugado, ou até mesmo vendido por um preço superior após melhorias. Não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:00
Valor: R$ 719.163,58
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão programado para o período de 23 a 26 de junho de 2025. O imóvel, com uma avaliação de R$ 719.163,58, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização na Vila Osvaldo Rosa, em leilão de imóveis em Goiânia. A área total de 691,64m² e a construção de 126,16m² oferecem espaço suficiente para reformas que podem aumentar o valor de mercado do imóvel.

Eu recomendaria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender as tendências de preços e a demanda por imóveis similares. Além disso, seria prudente verificar a condição estrutural do imóvel e planejar um orçamento para possíveis reformas. A casa possui 3 quartos, o que a torna atraente para famílias, e a garagem é um diferencial importante.

Uma estratégia seria aguardar o primeiro leilão e, caso não haja lances, considerar fazer uma proposta na segunda praça, que ocorrerá entre 26 de junho e 16 de julho de 2025. Isso pode resultar em um preço mais acessível. Além disso, a possibilidade de financiamento deve ser explorada, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Em resumo, o foco deve ser em adquirir o imóvel a um preço competitivo, realizar melhorias e, posteriormente, alugar ou vender por um valor superior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 719.163,58. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Osvaldo Rosa em Goiânia/GO. A região de Vila Osvaldo Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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