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Casa Residencial em Goiânia/GO - 397,74m², Murada e com Garagem , Capuava , Goiânia - GO

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

397.74m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial em leilão em Goiânia (GO), localizado no bairro Capuava, com área total de 397,74m². A propriedade possui casa de concreto com piso cerâmico, murada e com portão, além de garagem para veículos. O imóvel está em bom estado de conservação e conta com boa infraestrutura na região (supermercados, farmácias, hospitais, vias de acesso). Documentação em ordem (matrícula nº 964). Avaliado em R$ 550.000,00, com lance mínimo igual à avaliação. Ótima oportunidade para investimento ou moradia, considerando a valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 15:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel Leiloado

Com base na análise dos dados disponíveis, segue um plano detalhado para potencializar o retorno deste investimento:

  • 1. Análise Preliminar: O imóvel é uma casa residencial em leilão em Goiânia/GO, com área de 397,74m², localizada no bairro Capuava. A avaliação oficial é de R$ 550.000,00, e o lance mínimo coincide com esse valor. O valor de mercado estimado (1,5x a avaliação) é de R$ 825.000,00, indicando uma possível margem de valorização. A documentação parece regular (matrícula 964).
  • 2. Estratégia de Lances: Como o leilão é judicial e o lance mínimo igual à avaliação, a concorrência pode ser baixa. Sugere-se:
    • Participar da 1ª praça (10/03/2026) com lance mínimo (R$ 550.000,00).
    • Se não houver lances na 1ª praça, a 2ª praça (17/03/2026) mantém o mesmo valor.
    • Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre a arrematação) no custo total. Exemplo: se arrematar por R$ 550.000,00, a comissão será R$ 27.500,00, totalizando R$ 577.500,00.
  • 3. Verificação de Ônus e Ocupação: Apesar de não mencionado no HTML, é crucial consultar a matrícula e o edital para confirmar:
    • Ausência de dívidas (IPTU, condomínio, financiamento).
    • Se o imóvel está ocupado (posse direta). Se houver ocupação, prever custos com desocupação (ação de despejo).
  • 4. Pós-Leilão:
    • Pagamento imediato após arrematação (à vista).
    • Providenciar a lavratura da escritura e registro.
    • Se a intenção for revenda, estimar um preço de venda entre R$ 750.000,00 e R$ 825.000,00 (valor de mercado), considerando o mercado local e reformas necessárias.
    • Se a intenção for locação, pesquisar valores de aluguel na região (capitais como Goiânia têm boa demanda).
  • 5. Riscos e Mitigação:
    • Risco de vícios ocultos: realizar vistoria física antes do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Capuava em Goiânia/GO. A região de Capuava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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