Casa com 130m² de terreno e área privativa mínima
Piraporinha, Diadema - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 936.483,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BARAO DE PARANAPIACABAN, 160, LT 12 QD06/PIRAPORINHA, DIADEMA, SP
Área:
0.01m²
Descrição
Casa com terreno de 130m² e área privativa mínima de 0,01m². Ideal para quem busca um imóvel com espaço para construção ou reforma, localizado em Diadema/SP, no bairro Piraporinha. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário da região, podendo ampliar a área construída conforme necessidade. A localização em Diadema oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial valorização futura.
Características principais:
- Terreno amplo de 130m²
- Área privativa mínima, possibilitando reformas
- Localização estratégica em bairro consolidado
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 936.483,92 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 937.988,64 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -214.985,33 (-23.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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