Casa com 150m², 3 quartos, 2 banheiros, ocupada
Castelo, Santos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 353.690,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DR. ALEXANDRE ALVES PEIXOTO FILHO, 100, CASTELO, SANTOS, SP, 11087-390
Área:
150m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada com área construída estimada em 150m² e terreno de 159,34m², localizada no bairro Castelo em Santos, SP. A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula do imóvel é 33.560 do 1º RI local, com inscrição municipal 41.127.011.000. É importante destacar que a área construída não está averbada no registro imobiliário, cabendo ao comprador a regularização e encargos. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. O leilão oferece uma oportunidade com valor 37% abaixo na segunda praça, o que pode representar um bom negócio para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e bom custo-benefício.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 353.690,08 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025 10:30
Encerrado
|
R$ 224.531,85 |
-37%
Economia de
R$ 129.158,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 712.505,21 (201.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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