Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiânia/GO Ver leilões no bairro Residencial Barravento
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 162m² construída em terreno de 300m², ocupada , Residencial Barravento , Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial localizada no bairro Residencial Barravento, em imóveis Caixa em Goiânia, GO, com área construída de 162,09 m² em um terreno de 300 m². A propriedade está ocupada, o que pode demandar atenção para desocupação ou negociação com o ocupante. A matrícula do imóvel é 56.689 no 2º Registro de Imóveis local, garantindo a regularidade documental. A casa não permite visitação, o que pode ser um fator a considerar para avaliação presencial antes da compra. O imóvel está situado em uma rua sem número (S/N), com complemento indicando o lote e quadra, o que é comum em áreas residenciais planejadas. A origem do imóvel é retomado, indicando que foi recuperado por meio de processo judicial ou extrajudicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:00
Valor: R$ 436.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

  • Localização e potencial: imóveis Caixa em Goiânia é uma cidade em crescimento, e o bairro Residencial Barravento pode oferecer boa valorização a médio e longo prazo.
  • Estado de ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para negociação ou ação de desocupação, impactando o tempo para disponibilização do imóvel para venda ou locação.
  • Valor do lance mínimo: R$ 436.000,00, que deve ser comparado com o valor de mercado estimado para a região e características do imóvel.
  • Praça do leilão: O pregão está marcado para 02/07/2025 às 09:00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar oportunidades de lance nas praças subsequentes, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Documentação e riscos legais: Há menção a ação judicial relacionada ao imóvel, o que requer análise detalhada do edital e acompanhamento jurídico para mitigar riscos.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalEstudar o edital e documentos para entender a ação judicial e possíveis ônus.Reduzir riscos legais e financeiros.
2. Avaliação de mercadoComparar o lance mínimo com imóveis similares na região.Confirmar viabilidade financeira do investimento.
3. Planejamento de desocupaçãoPreparar estratégia para negociação ou ação judicial para desocupação.Garantir posse efetiva do imóvel.
4. Participação no leilãoAcompanhar o pregão em 02/07/2025 e avaliar lances.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
5. Pós-arremataçãoRegularizar o imóvel e preparar para venda ou locação.Maximizar retorno do investimento.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Barravento em Goiânia/GO. A região de Residencial Barravento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita