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Casa com 609m² terreno e 457m² construída, ocupada , Condomínio Do Lago 1 , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em imóvel residencial de alto padrão com terreno de 609m² e área construída de 457m². O imóvel está ocupado, o que implica a necessidade de planejamento para desocupação, especialmente considerando as ações judiciais em andamento.

Localizado em condomínio fechado, oferece segurança e exclusividade. A área construída ampla permite diversas possibilidades de uso e valorização.

O imóvel possui matrícula registrada no 1° CRI de leilao com descontos em Goiânia/GO, garantindo segurança jurídica.

O comprador deve estar ciente das responsabilidades relacionadas às ações judiciais e desocupação, conforme edital.

O IPTU e condomínio são valores moderados para o padrão do imóvel, com condomínio mensal de R$ 953 e IPTU anual de R$ 4.919.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 3.120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com desafios que exigem atenção detalhada. A seguir, um plano de ação recomendado:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor AvaliadoR$ 3.120.000,00Considerar o valor como base para análise de retorno e potencial valorização.
Praça do Leilão01/07/2025 às 10:00Planejar participação ativa na primeira praça para evitar aumento de preço em praças subsequentes.
Condição de OcupaçãoOcupado com ações judiciais em andamentoPreparar equipe jurídica para acompanhamento das ações indenizatórias e estratégias para desocupação.
Despesas MensaisCondomínio: R$ 953, IPTU mensal estimado: R$ 410 (4919/12)Incluir despesas no cálculo de custo mensal até a desocupação.
FinanciamentoDisponível até 420 mesesAvaliar possibilidade de financiamento para facilitar aquisição e fluxo de caixa.

Além disso, recomenda-se:

  • Realizar uma visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel e confirmar informações do laudo.
  • Consultar o edital completo para entender cláusulas sobre evicção e responsabilidades do vendedor e comprador.
  • Monitorar o andamento das ações judiciais para avaliar riscos e prazos.
  • Considerar o potencial de valorização do condomínio e região de leilao com descontos em Goiânia para investimento a médio e longo prazo.
  • Planejar o desembolso financeiro considerando entrada mínima de R$ 624.000 e parcelas a partir de R$ 31.350, conforme condições indicadas.

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento neste imóvel de alto padrão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Do Lago 1 em Goiânia/GO. A região de Condomínio Do Lago 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Lago em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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