Casa com 190,12m² de área privativa - Sem quartos e banheiros - Vaga de garagem
Mar Azul, Aracruz - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 540.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PARANA, N. 220, QD 66, LT 17, MAR AZUL, LOTEAMENTO ANDORINHAS - ARACRUZ/ES - cep: 29198203
Área:
190.12m²
Vagas:
1
Descrição
Esta casa possui uma área privativa de 190,12m², ideal para quem busca um imóvel espaçoso e confortável. Apesar de não possuir quartos e banheiros registrados, a área construída ampla permite diversas possibilidades de personalização e reforma para adequar o imóvel às necessidades do comprador. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e praticidade para moradores com veículo.
Localizada em um bairro tranquilo e organizado, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que pode facilitar a valorização futura. A matrícula e registro estão devidamente regularizados, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Investidores e compradores interessados em financiamento habitacional podem utilizar recursos do SBPE ou FGTS, facilitando a aquisição. O leilão é realizado pela CAIXA, com possibilidade de lances online, o que amplia o alcance e competitividade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 540.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.389.685,98 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -270.700,00 (-50.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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