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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 57.88m² construída , Residencial Della Penna , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em um condomínio residencial, com 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel ou revenda rápida. A área construída de 57.88m² em um terreno de 100m² proporciona bom potencial para valorização.
Localizado em imóveis de leilão em Goiânia, pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. Desconto de 40.74% no lance mínimo torna-o acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita o financiamento pessoal.
Considere reformas leves para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou banheiro, potencializando o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Goiânia, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização equilibrada. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 97.778,11 na primeira praça, programada para 20/10/2025 às 10h, pois representa um desconto significativo de 40.74% sobre a avaliação de R$ 165.000,00. Eu monitoraria de perto essa data para evitar competição excessiva, mas se não conseguir arrematar, esperaria pela possibilidade de uma segunda praça, embora não esteja listada, para potencialmente obter um preço ainda melhor.
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que a área construída é de 57.88m² e o terreno de 100m² oferece espaço para expansões.
  • Avaliaria os custos de manutenção, como o condomínio, que é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, estimando isso em cerca de R$ 16.500,00 para gerenciar o orçamento.
Em seguida, planejava a revitalização: investir em reformas nos 2 quartos e 1 banheiro para torná-lo mais atraente para locação, visando um aluguel mensal de R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00, com base em preços locais.
Para monetização, eu usaria uma tabela para projetar retornos:
AçãoEstimativa de Custo (R$)Retorno Esperado
Reformas leves10.000,00Aumento de valor em 20%
Aluguel anual-Rendimento de 8-10% ao ano
Eu evitaria recomendar se houvesse questões como 'parte ideal', mas aqui é um imóvel completo. Por fim, consideraria a revenda após 1-2 anos, alavancando o mercado imobiliário de Goiânia para um lucro de 15-25%, dependendo das condições econômicas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Della Penna em Goiânia/GO. A região de Residencial Della Penna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Camargo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Camargo em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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