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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Goiânia , Jardim Ipanema , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Esta casa espaçosa no Jardim Ipanema oferece 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Com 69,98m² de área construída e um terreno de 308m², há espaço de sobra para lazer e expansão.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em casas de leilão em Goiânia - Lote 82

Este imóvel, com lance inicial de R$ 114.000,00 e lance mínimo de R$ 190.000,00, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em Goiânia e a área construída de 69,98m² em um terreno de 308m².

InformaçãoValor
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 114.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 190.000,00
Área Construída69,98 m²
Área do Terreno308 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem2

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 19/01/2026. O lance inicial é de R$ 114.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 190.000,00, encerra em 23/01/2026. Dada a diferença significativa entre o lance inicial e o lance mínimo da segunda praça, e considerando que o lance mínimo da segunda praça é mais representativo do valor de mercado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma negociação mais próxima do valor real de mercado e evita uma disputa acirrada na primeira praça, onde o valor pode ser artificialmente inflado.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares (casas com 3 quartos, 2 banheiros, em terrenos de tamanho semelhante) na região do Jardim Ipanema e bairros adjacentes em Goiânia. Analisar os preços de venda e os valores de aluguel praticados no mercado local fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Goiânia/GO. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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