Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 105m² construída, ocupada
Rubem Berta, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALIADOS, 65, RUBEN BERTA, PORTO ALEGRE, RS, 91170-090
Área:
105m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa residencial com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, lavanderia, depósito, edícula e garagem. A área construída é de aproximadamente 105m² em terreno de 300,19m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula está registrada na 6ª Zona de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica.
Importante destacar que a regularização da área construída, caso haja divergência com o IPTU e registro, será responsabilidade do comprador. O pagamento é somente à vista, com lance inicial de R$ 260.000,00, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor. Honorários fixos de R$ 1.200,00 serão cobrados para assessoria na escritura, além das custas cartorárias e ITBI.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 260.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.800,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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