Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 44m² construída, desocupada
Feital, Pindamonhangaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 181.188,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA JOAO FRANCISCO DA SILVA, N. 15 QD H LT 44 PREDIO 146, FEITAL, PINDAMONHANGABA - SAO PAULO, CEP: 12441-240
Área:
44.02m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 44,02 m² e terreno de 175 m². Localizado no bairro Feital, em Pindamonhangaba-SP, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial compacto. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar na regularização futura do imóvel.
Características principais:
- Área construída: 44,02 m²
- Terreno: 175 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em bairro residencial
Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em regiões com boa demanda residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 181.188,19 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 118.537,14 |
-35%
Economia de
R$ 62.651,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.757,35 (4.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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