Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 45.59m² construída, desocupada
Distrito Padre Nobre, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 174.837,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ENELIZ FANCELLI BROLIO (ANTIGA RUA 22), N. 116 LT 13 QD I, DISTRITO PADRE NOBRE, MARILIA - SAO PAULO, CEP: 17533-503
Área:
45.59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 45,59 m² em terreno de 160 m². Localizado em um bairro tranquilo de Marília, SP, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma. A propriedade está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que facilita a aquisição para compradores qualificados. O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação, portanto, recomenda-se verificar a situação antes da compra.
Principais pontos de interesse:
- Área construída e terreno adequados para residência compacta.
- Possibilidade de financiamento e uso de FGTS.
- Localização em bairro residencial com infraestrutura.
- Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 174.837,02 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 97.108,99 |
-44%
Economia de
R$ 77.728,03
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.565,83 (-32.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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