Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 65,75m² construída, desocupada
Alphaville, Barreiras - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 293.198,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RAIMUNDO CARDOSO DOS SANTOS, N. 655 QD 19 LT 30-B, ALPHAVILLE, BARREIRAS - BAHIA, CEP: 47803-756
Área:
65.75m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 65,75m² em um terreno de 125m². Localizado em Alphaville, bairro residencial de Barreiras, Bahia, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região tranquila. A casa apresenta uma configuração funcional para famílias pequenas ou casais, com cômodos bem distribuídos e área de serviço integrada.
Aspectos importantes:
- Área construída e terreno proporcionam espaço para eventuais ampliações ou melhorias.
- Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata.
- Localização em bairro consolidado com infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 293.198,37 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 160.943,64 |
-45%
Economia de
R$ 132.254,73
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -154.314,16 (-52.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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