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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 62,5m², desocupada , Chacaras Buritis , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 62,5 m² em um terreno de 90,9 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente funcional e confortável. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, o que amplia as possibilidades de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.986,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em casas de leilão em Goiânia, no bairro Chácaras Buritis, que é uma região em desenvolvimento. A avaliação do imóvel está em R$ 158.000,00, com lance inicial igual, o que indica que o preço está alinhado ao valor de mercado atual.

Considerando as datas do leilão, o primeiro leilão ocorre em 19/08/2025 às 10h00 e o segundo em 22/08/2025 às 10h00. Eu esperaria o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, mas caso não seja possível, o segundo leilão oferece uma redução de aproximadamente 19% no lance mínimo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 158.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 158.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 127.986,43
Área Construída62,5 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Recomendo também verificar a situação do imóvel no local, confirmar se está desocupado e avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para aumentar seu valor de mercado ou potencial de aluguel.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.

Por fim, avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, pode facilitar a compra e melhorar o fluxo de caixa do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95 e da 2ª praça é de R$ 127.986,43. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Buritis em Goiânia/GO. A região de Chacaras Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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