Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 45,83 m² construída
Jardim Iolanda, Guaíba - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARLENE QUADROS PEREIRA, N. 279, LT 10 QD 04, JARDIM IOLANDA, LOT RES ARAUCARIA - GUAIBA/RS - cep: 92726876
Área:
45.83m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 45,83 m² de área construída, contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A matrícula do imóvel é 64683, registrada no ofício 1, garantindo a regularidade documental. A propriedade está situada em uma área consolidada, o que pode facilitar a valorização futura e a facilidade de acesso a serviços locais.
O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um imóvel para locação, dada sua configuração prática e localização. A possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal amplia as opções de aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 155.648,73 |
-14%
Economia de
R$ 24.351,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.400,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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