Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 44,2m² privativos
São Gonçalo, Taubaté - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA UMBERTO PASSARELLI FILHO (ANTIGA RUA 15), N. 485, LT 13 QD M, SAO GONCALO, TAUBATE F - TAUBATE/SP - cep: 12092372
Área:
44.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 44,2m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em Taubaté, SP. Com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, oferece conforto básico e praticidade. A matrícula está regularizada, o que facilita a negociação e transferência.
O imóvel está situado em um endereço conhecido, com fácil acesso e potencial para valorização, especialmente considerando a proximidade com o centro da cidade e infraestrutura local. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia o público comprador.
Investidores podem considerar:
- Reformas para modernização e valorização do imóvel.
- Locação para famílias pequenas ou estudantes, dada a metragem e número de quartos.
- Participação no leilão com atenção às datas e condições de pagamento para garantir um bom negócio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 195.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 117.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 78.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.470,78 (-32.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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