Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 45,83m² privativos
Jardim Iolanda, Guaíba - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARLENE QUADROS PEREIRA, N. 279, LT 10 QD 04, JARDIM IOLANDA, LOT RES ARAUCARIA - GUAIBA/RS - cep: 92726876
Área:
45.83m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, com área privativa de 45,83m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizada em bairro residencial de Guaíba/RS, oferece facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso de recursos do FGTS. O imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área construída é adequada para moradia confortável, e a vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo. A localização em Jardim Iolanda, loteamento residencial Araucária, é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e infraestrutura urbana.
Além disso, o imóvel está disponível para lances via internet, com possibilidade de disputa estendida, o que pode favorecer a obtenção de um preço abaixo do valor de mercado. A documentação está organizada para facilitar o processo de compra, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e prazos para evitar cancelamentos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 155.583,19 |
-14%
Economia de
R$ 24.416,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 11.600,00 (6.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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