Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 52,72m² privativos
Residencial Joao Menossi, Anhumas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GERCINO MALACRIDA, N. 831, LT 23 QD D, RESIDENCIAL JOAO MENOSSI, ANHUMAS/SP, CEP 19580158
Área:
52.72m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Esta casa apresenta uma área privativa de 52,72m², com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizada em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece potencial para valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
O imóvel está matriculado sob o número 62461 e possui documentação regular, o que é fundamental para segurança jurídica na compra. A área construída é adequada para moradia confortável, e a localização em Anhumas/SP garante acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.
Investidores podem considerar a facilidade de participação no leilão via internet, com possibilidade de lances estendidos em caso de disputa, aumentando as chances de aquisição por valores abaixo do mercado. A casa é uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar ou ampliar carteira de imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 152.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 107.042,46 |
-30%
Economia de
R$ 44.957,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.760,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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