Casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 52,72m² construída
Residencial Joao Menossi, Anhumas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GERCINO MALACRIDA, N. 831 LT 23 QD D, RESIDENCIAL JOAO MENOSSI, ANHUMAS, SAO PAULO, CEP: 19580-158
Área:
52.72m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, com área construída de 52,72m² em um terreno de 220,50m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Características importantes:
• Área construída compacta e funcional.
• Terreno com espaço para jardim ou ampliação.
• Possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.
• Permite uso de FGTS para entrada.
Ideal para quem busca imóvel pronto para morar ou investimento para locação, com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 152.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 107.068,63 |
-30%
Economia de
R$ 44.931,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.260,00 (-21.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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