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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e área construída de 140m² , Residencial Fidelis , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, área construída de 140m² em terreno de 280m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas. Localizada em bairro residencial tranquilo, oferece conforto e espaço adequado para moradia. A propriedade está em ofertas de leilão em Goiânia, GO, com fácil acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 220.691,68
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.800,00
Economia: R$ 95.891,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor de avaliação de R$ 208.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 220.691,68, que está próximo ao valor de avaliação, indicando boa valorização potencial. O 2º leilão apresenta lance mínimo de R$ 124.800,00, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Considerando a área construída de 140m² e terreno de 280m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda estável. A localização em ofertas de leilão em Goiânia, GO, é estratégica para o mercado imobiliário local.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a data do 1º leilão em 15/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar no 2º leilão em 22/07/2025, aproveitando o lance mínimo reduzido.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a compra.
  • Após aquisição, avaliar reformas para valorização e possível revenda ou locação, considerando a área construída e o terreno amplo.
  • Monitorar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.

Esta estratégia permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.691,68 e da 2ª praça é de R$ 124.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Fidelis em Goiânia/GO. A região de Residencial Fidelis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial fidelis condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial fidelis condomínio em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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