Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 75,61m² privativos
Jardins Mangueiral, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 450.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA QC 2 RUA G, N. SN, CASA G35, AV MANGUEIRAL, JARDINS MANGUEIRAL (JARDIM BOTANICO), BRASILIA/DF, CEP 71687242
Área:
75.61m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Esta casa possui 75,61m² de área privativa com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está registrado sob matrícula 121036 e ofício 253404203, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o imóvel está disponível para financiamento habitacional via CAIXA, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição.
O leilão é realizado pela CAIXA, o que assegura transparência e confiabilidade no processo. A casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa estrutura e potencial de valorização na região de Brasília.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 450.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 270.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 180.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.500,00 (-9.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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