Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 67m² construída, desocupada
São Caetano, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 420.053,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ENGENHEIRO AUSTRICLIANO, N. 118 1 ANDAR, SAO CAETANO, SALVADOR - BA, CEP: 40391-204
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A área construída de 67m² está distribuída em ambientes funcionais, incluindo duas salas e duas cozinhas, o que pode ser interessante para quem deseja um espaço versátil. O terreno possui 160,65m², proporcionando espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado em São Caetano, bairro de Salvador, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana. A propriedade está disponível para venda em leilão, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso para compradores. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 420.053,80 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 78.000,00 |
-81%
Economia de
R$ 342.053,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -173.562,79 (-41.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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